C2 · 47 palabras
Derecho inmobiliario en italiano
Propiedad, arrendamiento, transmisión — y lo que dicen los papeles.
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De estas 47 palabras, tantas por ronda como quieras, hasta todas: primero lo que toca hoy, luego las nuevas. Primero eliges, luego completas, luego escribes tú. Los fallos vuelven enseguida.
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La vigesimosexta entrada es il pacifico godimento, y el adjetivo se deja leer con toda tranquilidad, porque también nosotros hablamos de « posesión pacífica » y en las dos lenguas eso significa sin violencia y sin que nadie se oponga. Hasta ahí vamos juntos. Lo que el español no hace es el paso siguiente, y el italiano lo da todos los días. Pacifico, en la lengua corriente y sobre todo en la jurídica, significa además no discutido, admitido por ambas partes: è pacifico che le parti abbiano firmato no dice que firmaran con calma, dice que nadie pone en duda que firmaran. Un tribunal escribe un fatto pacifico, è pacifico in causa, un orientamento pacifico, y esto último es la jurisprudencia asentada, la que ya no se debate. Nada de eso cabe en nuestro « pacífico », donde habría que decir « indiscutido », « admitido » o « consolidado ». El aviso es corto: en este contrato el adjetivo se traduce solo, y en la frase siguiente, en cuanto aparezca è pacifico che, deja de traducirse.
Las palabras
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Sustantivo (f) (29)
Gramática relacionada: El artículo determinado: il, lo · El artículo indeterminado: un, uno
la piena proprietà del terrenola plena propiedad del terrenoSustantivo (f)C2
Chi compra la piena proprietà del terreno non paga alcun canone.Quien compra la plena propiedad del terreno no paga ningún canon.
la proprietà condominialela propiedad horizontalSustantivo (f)C2
Nel palazzo accanto vige la proprietà condominiale.En el edificio de al lado rige la propiedad horizontal.
la riforma dei diritti di superficiela reforma de los derechos de superficieSustantivo (f)C2
La riforma dei diritti di superficie è discussa da anni.La reforma de los derechos de superficie se debate desde hace años.
l’iscrizione ipotecariala inscripción hipotecariaSustantivo (f)C2
L’iscrizione ipotecaria resta finché il debito non è estinto.La inscripción hipotecaria permanece hasta que la deuda queda extinguida.
l’obbligazione propter remla obligación propter remSustantivo (f)C2
L’obbligazione propter rem passa a chi compra la casa.La obligación propter rem pasa a quien compra la casa.
la servitù negativala servidumbre negativaSustantivo (f)C2
Una servitù negativa vieta di costruire oltre una certa altezza.Una servidumbre negativa prohíbe construir por encima de cierta altura.
la servitù predialela servidumbre predialSustantivo (f)C2
La servitù prediale grava sul fondo e non sulla persona.La servidumbre predial grava la finca y no a la persona.
la servitù di lucela servidumbre de lucesSustantivo (f)C2
La servitù di luce impedisce al vicino di murare la finestra.La servidumbre de luces impide al vecino tapiar la ventana.
l’usucapionela usucapiónSustantivo (f)C2
Chi coltiva quel campo da decenni può invocare l’usucapione.Quien cultiva ese campo desde hace décadas puede invocar la usucapión.
la proprietà sovrappostala propiedad sobrepuestaSustantivo (f)C2
La proprietà sovrapposta nasce quando una stanza sporge sul fondo del vicino.La propiedad sobrepuesta nace cuando una habitación sobresale sobre la finca del vecino.
la rendita catastaleel valor catastralSustantivo (f)C2
La rendita catastale figura nella visura dell’immobile.El valor catastral figura en la consulta catastral del inmueble.
l’imposta sui locali commercialiel impuesto sobre los locales comercialesSustantivo (f)C2
L’imposta sui locali commerciali pesa sul negoziante.El impuesto sobre los locales comerciales pesa sobre el comerciante.
la sublocazioneel subarriendoSustantivo (f)C2
La sublocazione senza permesso può costare l’alloggio.El subarriendo sin permiso puede costar la vivienda.
la cessione del contratto di locazionela cesión del contrato de arrendamientoSustantivo (f)C2
La cessione del contratto di locazione libera il vecchio inquilino.La cesión del contrato de arrendamiento libera al antiguo inquilino.
la clausola di recesso anticipatola cláusula de desistimiento anticipadoSustantivo (f)C2
La clausola di recesso anticipato permette di uscire prima della scadenza.La cláusula de desistimiento anticipado permite salir antes del vencimiento.
la locazione a tempo indeterminatoel arrendamiento por tiempo indefinidoSustantivo (f)C2
Una locazione a tempo indeterminato finisce solo con la disdetta.Un arrendamiento por tiempo indefinido sólo termina con la denuncia.
l’intimazione di sfrattoel requerimiento de desahucioSustantivo (f)C2
L’intimazione di sfratto arriva per mano dell’ufficiale giudiziario.El requerimiento de desahucio llega de la mano del agente judicial.
l’ordinanza di rilascioel auto de lanzamientoSustantivo (f)C2
Con l’ordinanza di rilascio il giudice fissa il giorno dello sgombero.Con el auto de lanzamiento el juez fija el día del desalojo.
la decadenza dalla locazionela pérdida del derecho de arrendamientoSustantivo (f)C2
La decadenza dalla locazione colpisce chi non paga per mesi.La pérdida del derecho de arrendamiento alcanza a quien no paga durante meses.
la morosità del conduttorela morosidad del arrendatarioSustantivo (f)C2
La morosità del conduttore si conta in rate non pagate.La morosidad del arrendatario se cuenta en plazos impagados.
la tutela del deposito cauzionalela protección de la fianzaSustantivo (f)C2
La tutela del deposito cauzionale impedisce che la somma sparisca.La protección de la fianza impide que la cantidad desaparezca.
le pretese di ripristinolas reclamaciones de reposiciónSustantivo (f)C2
Le pretese di ripristino arrivano alla fine del contratto.Las reclamaciones de reposición llegan al final del contrato.
la relazione sullo stato dei luoghiel informe sobre el estado del inmuebleSustantivo (f)C2
La relazione sullo stato dei luoghi fotografa l’immobile prima dei lavori.El informe sobre el estado del inmueble retrata la finca antes de las obras.
le visure amministrativelas consultas administrativasSustantivo (f)C2
Le visure amministrative rivelano vincoli che nessuno aveva citato.Las consultas administrativas revelan cargas que nadie había mencionado.
la data del rogitola fecha de la escrituraSustantivo (f)C2
La data del rogito è fissata dal notaio.La fecha de la escritura la fija el notario.
la catena di acquirentila cadena de compradoresSustantivo (f)C2
Una catena di acquirenti si spezza se uno solo rinuncia.Una cadena de compradores se rompe si uno solo renuncia.
l’opzione di acquistola opción de compraSustantivo (f)C2
L’opzione di acquisto vincola il venditore e non il compratore.La opción de compra vincula al vendedor y no al comprador.
la prelazione legaleel derecho legal de tanteoSustantivo (f)C2
La prelazione legale spetta all’inquilino quando la casa viene venduta.El derecho legal de tanteo corresponde al inquilino cuando se vende la casa.
la società di amministrazione immobiliarela sociedad de administración de fincasSustantivo (f)C2
La società di amministrazione immobiliare riscuote le quote condominiali.La sociedad de administración de fincas cobra las cuotas de comunidad.
Sustantivo (m) (18)
Gramática relacionada: El artículo determinado: il, lo · El artículo indeterminado: un, uno
il diritto di superficieel derecho de superficieSustantivo (m)C2
Il diritto di superficie dura per il periodo scritto nell’atto.El derecho de superficie dura el periodo escrito en la escritura.
il canone di superficieel canon de superficieSustantivo (m)C2
Il canone di superficie va versato al proprietario del suolo.El canon de superficie se abona al propietario del suelo.
il canone ricognitorioel canon de reconocimientoSustantivo (m)C2
Il canone ricognitorio serve solo a ricordare il diritto.El canon de reconocimiento sólo sirve para recordar el derecho.
il certificato ipotecariola certificación registral de cargasSustantivo (m)C2
Il notaio chiede un certificato ipotecario aggiornato.El notario pide una certificación registral de cargas actualizada.
il titolo di proprietà trascrittoel título de propiedad inscritoSustantivo (m)C2
Solo un titolo di proprietà trascritto vale contro i terzi.Sólo un título de propiedad inscrito vale frente a terceros.
il regolamento di confiniel deslinde de fincasSustantivo (m)C2
Il regolamento di confini finisce spesso davanti al giudice.El deslinde de fincas acaba a menudo ante el juez.
il cambio di destinazione d’usoel cambio de usoSustantivo (m)C2
Il cambio di destinazione d’uso richiede un permesso del comune.El cambio de uso exige una licencia del ayuntamiento.
l’immobile strumentaleel inmueble afecto a la actividadSustantivo (m)C2
L’immobile strumentale serve all’attività e non all’abitazione.El inmueble afecto a la actividad sirve al negocio y no a la vivienda.
il contratto di locazione principaleel contrato de arrendamiento principalSustantivo (m)C2
Il contratto di locazione principale lega il proprietario al primo inquilino.El contrato de arrendamiento principal une al propietario con el primer inquilino.
il contratto di sublocazioneel contrato de subarriendoSustantivo (m)C2
Il contratto di sublocazione non può durare più di quello principale.El contrato de subarriendo no puede durar más que el principal.
il consenso del locatoreel consentimiento del arrendadorSustantivo (m)C2
Il consenso del locatore deve essere dato per iscritto.El consentimiento del arrendador debe darse por escrito.
il pacifico godimentoel goce pacíficoSustantivo (m)C2
Il pacifico godimento dell’alloggio è dovuto dal locatore.El goce pacífico de la vivienda lo debe el arrendador.
l’aggiornamento del canonela actualización de la rentaSustantivo (m)C2
L’aggiornamento del canone segue l’indice dei prezzi.La actualización de la renta sigue el índice de precios.
l’inventario inizialeel inventario inicialSustantivo (m)C2
L’inventario iniziale elenca ogni mobile e ogni graffio.El inventario inicial enumera cada mueble y cada arañazo.
il normale deterioramento d’usoel desgaste normal por el usoSustantivo (m)C2
Il normale deterioramento d’uso non si scala dalla cauzione.El desgaste normal por el uso no se descuenta de la fianza.
lo scambio dei contrattiel intercambio de contratosSustantivo (m)C2
Con lo scambio dei contratti l’accordo diventa vincolante.Con el intercambio de contratos el acuerdo pasa a ser vinculante.
il rilancio dopo l’accordola puja posterior al acuerdoSustantivo (m)C2
Il rilancio dopo l’accordo lascia il primo compratore a mani vuote.La puja posterior al acuerdo deja al primer comprador con las manos vacías.
il fondo di manutenzione straordinariael fondo de reserva para obras extraordinariasSustantivo (m)C2
Il fondo di manutenzione straordinaria copre il rifacimento del tetto.El fondo de reserva para obras extraordinarias cubre la renovación del tejado.
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